1)위치 및 주위환경
감정평가 대상토지는 경기도 남양주시 와부읍 월문리 소재 "월문초등학교" 동남 측 근거
리에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등이 혼재하며 간선도로변으로 근린생활
시설들이 산재하여 있음.
2)교통상황
감정평가 대상토지는 차량진입이 불가능하나, 간선도로변으로 노선버스 정류장이 소재하
여 대중교통 상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
감정평가 대상토지는 세장형의 급경사지로 "자연림" 상태임.
4)인접 도로상태
감정평가 대상토지는 지적도상 및 현황 "맹지" 상태임.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접합), 개발제한구역{개발제
한구역의 지정 및 관리에 관한 특별 조치법}, 상대보호구역(2012-11-29)(남양주월문초등
학교(구리남양주교육지원청에 문의 바람)){교육환경 보호에 관한 법률}, 배출시설설치제
한지역{물환경보전법}, 공익용산지(보전산지){산지관리법}, 성장관리권역{수도권 정비계
획법}, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호){수도법}, (한강)폐기물 매립시설
설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상임.

② 기타 : -.