1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 '대구지방법원' 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 관공서, 아파트단지, 오피스텔, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있어 제반 주위환경 대체로 보통임.
2)교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남측 인근에 “도시철도 2호선 범어역”이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상37층 건물 중
30층 오-3005호로서
외벽 : 외장타일, 복합판넬 및 몰탈 위 페인트 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
바닥 : 실내바닥재 마감 등
창호 : 샷시창호임.
4)이용상태
오피스텔임.
5)설비내역
도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있으며, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 서향경사지에 자체지반 평탄하게 조성되어 주상용건부지임3.
7)인접 도로상태등
본건 소재 부지 서측으로 폭 약 70미터 내외, 남측으로 폭 약 10미터내외, 북동측으로 폭 약 4~5미터내외의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용), 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인
9)공부와의 차이
없 음.

10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 본건은 기준시점 현재 이해관계인 부재로 내부이용상황 및 건물구조변경 등의 확인이 불가하여 건축물대장상 현황도 및 탐문조사 등을 통하여 동유형 오피스텔의 일반적인 상황 등을 상정하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시가 바람.