1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 평거동 소재 '수정초등학교' 북서측 인근에 위치하고, 주위는 공원, 근린생활시설, 상업나지 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
사다리형에 가까운 토지로서, 대체로 평탄하며, 상업나지 상태임.
4)인접 도로상태
북측, 서측 및 남서측으로 중로인 포장도로가 각각 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2017-06-09), 지구단위계획구역(평거4지구단위계획구역), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조.