1)위치 및 주위환경
평가대상 물건은 부산광역시 남구 용당동 소재 "동명대학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 단독주택, 물류창고, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 철판지붕 지하1층 지상25층 건물 내 제6층 제602호로서, 현상은 보통임.
ㆍ외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.
ㆍ창 호 : 샷시창 등.
4)이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트)의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
평가대상 동측 및 북측으로 중로에 각각 접하며, 단지 내 가로망 정비되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 준공업지역, 일반도로(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2018-12-19)(기준높이 60m 최고높이 72m)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-06)(부경대학교(용당캠퍼스))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-04)(동명공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-04)(동명대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중(제2종전용주거지역)임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상.
기 타 : 없음.