1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 ""지하철1호선 서정리역"" 서측 인근에 위치하며 주위는
공동주택(아파트)단지, 근린생활시설 및 업무용 건물 등이 소재하는 택지개발지구내 상업
지역으로서 제반환경은 보통임.
2)교통상황
본건동까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통
시됨.
3)건물의 구조
1)기호1
철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 지하2층/지상8층 건물내 제4층 제408호 로서,
외벽:석재붙임마감등.
내벽:인테리어마감등.
창호:샷시창호마감등임.

2)기호2
철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 지하2층/지상8층 건물내 제8층 제809호 로서,
외벽:석재붙임마감등.
내벽:몰탈위페인팅마감등.
창호:샷시창호마감등임.
4)이용상태
1)기호1:사무소로 이용중임.
2)기호2:공실상태로 조사됨.
5)설비내역
기호1,2 공히 기본적인 위생급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보기, 지하주
차장등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
기호1,2 공시 세장형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
기호1,2 공히 북측으로 중로와 접하고 남측으로 서정리역과 연계된 광장에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호1:일반상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축
사육제한구역(전부제한구역), 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협
의업무위탁 2016.9.9), 택지개발지구임.

기호2:일반상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축
사육제한구역(전부제한구역), 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협
의업무위탁 2016.9.9), 택지개발지구임.

9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계는 미상임.

2.""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.