1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 감일동 소재 ""서부초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택, 단독주택, 다세대주택, 중·소규모 창고, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 4층 402호로서

외벽 : 타일붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호 등
4)이용상태
연립주택으로 이용중임.(후면""내부구조도""참조)
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(원호지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[서부초등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.

2) 내부구조도 및 이용상태 등은 집합건축물대장상 건축물현황도(표준적인상황)등을 기준으로 작성하였는 바 경매진행시 참고 바라며, 후첨 사진용지와 같이 제시외건물(판넬조 판넬지붕 단층, 보일러실 추정)이 소재하는 바, 거래관행을 고려하여 건물에 포함평가하였으니, 경매참여시 재확인 바람.