1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 가정동 소재 인천지하철 2호선 "가정역" 북서측 인근 루원시티도시
개발구역 내 소재하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트단지 등이 소재한 지역으로
주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 인천지하철 2호선 "가정역" 및 노선버스정류장이
소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 11층 건물 내 1층 101호, 103호, 108호, 2층 221호, 3층 308
호, 313호, 314호, 315호, 4층 404호, 405호, 5층 519호, 8층 801호, 9층 901호로서,
외벽 : 페어글라스, 인조석 마감 등,
내벽 : 페인팅 마감 등,
창호 : 페어글라스 창호 마감 등임.
4)이용상태
본건의 공부상 용도는
기호 1, 2, 4 - 8 : 제2종근린생활시설(음식점)
기호 3 : 제1종근린생활시설(기타제1종근린생활시설-편의점)
기호 9 - 11 : 제1종근린생활시설(의원)
기호 12, 13 : 업무시설(사무소) 이며,
현장조사당시 기호 1 - 13 공히 현황 공실상태임.


5)설비내역
공히 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 25m 내외, 동측 및 남측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 각각
접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
본건은 루원시티 도시개발구역 내 위치하며 기준시점 현재 공히 지적미정리 상태로 토지이용
계획확인서 발급이 불가함.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.