1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 범물동 소재 ""범물초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 ""범물하
이츠 105동 15층 1505호(전용면적: 49.935㎡, 복도식)"" 단위세대로서, 부근은 아파트단
지, 학교, 주택, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 범물동 소재 ""범일중학교"" 남서측 인근에 위치하는 ""에덴신화
아파트 202동 1층 101호(전용면적: 83.46㎡, 계단식)"" 단위세대로서, 부근은 주택, 아파
트단지, 학교, 공원, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 도시철도 3호선역이 소재한 등
지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시설과의 접근편의성 등으로 보아 대중교통여건
을 감안한 제반교통사정은 무난한 편임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 도시철도3호선역(""범물역"") 및 노선버스승강장이
소재한 등 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시설과의 접근편의성 등으로 보아 대
중교통여건을 감안한 제반교통사정은 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상15층건(202동), 사용승인일자: 92.09.18) 중
1층 101호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 등.
내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감.
바닥: 바닥내장재 및 타일 등 마감.
창호: 샤시 창호임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상15층건(105동, 사용승인일자: 92.04.15) 중
15층 1505호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 등.
내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감.
바닥: 바닥내장재 및 타일 등 마감.
창호: 샤시 창호임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등
이 되어 있음.
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스 공급설비, 개별 난방설비 등이
되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적이 되는 토지는 북동측 하향경사지대내 자체지반 대체로 등고평탄하
게 조성되어 있는 장방형의 토지로서, 건(아파트 및 부속건물)부지로 이용중임.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적이 되는 토지는 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 사다리
형의 토지로서, 건(아파트 및 부속건물)부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남동측 및 남서측으로 폭 약 15M, 북동측 및 북서측으로 폭 약 10M 포장도로와 각
각 접합.
7)인접 도로상태등
기호(1): 본건 서측으로 폭 약 20M, 남서측으로 폭 약 15M, 동측 및 북측으로 폭 12M
내외 포장도로와 각각 접합.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(2): 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류
(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대
보호구역(금별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(범일초등학교)<교
육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
택지개발지구<택지개발촉진법>, (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합),
중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(범물초등학교)<교육환경 보호에 관한 법
률>, 상대보호구역(범일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(지봉초등
학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (하천)은 건설과
{666-2922 2991} 확인.
9)공부와의 차이
없음.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
미상임.

2) 기타
폐문 및 이해관계인 부재로 본건 내부구조 및 설비, 마감상태는 외부관찰, 탐문
등에 의거 동류형의 표준적인 이용상황을 상정하여 개략적으로 평가하였으며, 건
물구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매진행시
참고하시기 바랍니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
미상임.

2) 기타
폐문 및 이해관계인 부재로 본건 내부구조 및 설비, 마감상태는 외부관찰, 탐문
등에 의거 동류형의 표준적인 이용상황을 상정하여 개략적으로 평가하였으며, 건
물구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매진행시
참고하시기 바랍니다.