1)위치 및 주위환경
대상물건은 대구광역시 동구 신천동 소재 ""지하철 1호선(신천역)"" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철 1호선(신천역) 및 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
3)형태 및 이용상태
인접필지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, '주상용' 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
대상물건 남측으로 폭 약 10M 내외의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-10-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.
1)건물의 구조
가) 세멘벽돌조 육즙 2층 건물로서,
[사용승인일 : 1975.11.14.]
외 벽 : 몰탈 위 페인팅, 외장타일 및 적벽돌치장 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감.
바 닥 : 장판지 및 타일 깔기 등 마감.
창 호 : 하이샷시창호 등임.

나) 세멘벽돌조 육즙 2층 건물로서,
[사용승인일 : 1980.12.18.]
외 벽 : 몰탈 위 페인팅, 외장타일 및 적벽돌치장 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감.
바 닥 : 장판지 및 타일 깔기 등 마감.
창 호 : 하이샷시창호 등임.
2)이용상태
가) 1, 2층 : 주택
나) 1, 2층 : 근린생활시설
3)설비내역
가) 위생/급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
나) 위생/급배수설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외건물 ㄱ) ~ ㄷ)이 소재함.
5)공부와의 차이
일련번호 나) 2층은 공부상 용도는 '주택'이나, 실제 '근린생활시설'임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.