1)위치 및 주위환경
평가대상 부동산은 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 소재 ""롯데마트 마산점"" 북동측 인근에 소재하고 주위는 중소규모의 공동주택, 주거용 및 상업용 부동산이 혼재한 주상혼용지대로 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
대상부동산까지 차량의 진출입이 가능하고 남측인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 양호한 상태임.
3)건물의 구조
철근콘크리트 경사슬래브지붕 지하2층지상21층 건물내 21층 2102호 단위세대로서
외벽:몰탈위 페인팅 마감.
내벽:벽지도배
천정:벽지도배
창호:새시창호마감임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급,배수시설, 승강기, 소화전, 도시가스난방설비, 방송설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고인 공동주택부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남서측으로 로폭 약 10m, 북동측으로 로폭 약8m의 포장도로와 접하는 상태임.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구 , 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
실지조사일 현재 폐문부재로 임대관계 및 기타는 미상임.