감정가	110,000,000 원
최저가	(70%) 77,000,000 원
보증금	(10%) 7,700,000 원
청구액	111,194,153 원

경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 348 중리2차서광아파트 나동 14층1405호

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사건번호	2025타경20521
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.02.26(목) 10:00 입찰 2일전
토지면적	26.52㎡(8.02 평)
건물면적	84.50㎡(25.56 평)
채무/소유자	임OO / 임OO
채권자	창OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO)

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-11	경매접수
~7일	2025-04-18	경매개시결정
~95일	2025-07-15	배당요구종기일
~279일	2026-01-15	100%	110,000,000	유찰
~321일	2026-02-26	70%	77,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	호계리 348	10545분의 26.52	26.52 ㎡ (8.02평)
건물	호계리 348	나동 14층1405호 철근콘크리트조	84.5 ㎡ (25.56평)
1) 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 - 2)교통상황 - 3)형태 및 이용상태 - 4)인접 도로상태 - 5)토지이용계획 및 제한상태 - 6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 닫기
참고 사항	아파트로 이용 중임. 본건1. 아파트(내부 미확인).

건축물현황

소재지

경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 348번지

대지면적

10422.69㎡
(3158.39평)

연면적

14692.78㎡
(4452.36평)

건축면적

3302.88㎡
(1000.87평)

용적률산정
연면적

13827.3㎡
(4190.09평)

건폐율

31.32%

용적률

132.67%

지상층수

15층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1991.07.18

사용승인일자

1992.11.27

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2010년9월10일	소유권 임OO		소멸
2	2010년9월10일	근저당권 마OOOO	67,200,000	소멸기준
3	2011년6월15일	근저당권 창OOOO	24,000,000	소멸
4	2014년1월16일	근저당권 창OOOO	24,000,000	소멸
5	2023년5월15일	압류 창OO		소멸
6	2024년4월5일	압류 국		소멸
7	2025년3월27일	가압류 삼OOOO	11,561,681	소멸
8	2025년4월18일	임의경매 창OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-15)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2010.9.10.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

아파트로 이용 중임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 마산지원 (512-65)경상남도 창원시 마산합포구 완월동 7길 16 대표 : 055)240-9300 관할지역 : 마산시 합포구, 마산시 회원구, 의령군, 함안군
등기소	창원지방법원 마산지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(055)242-2744, 경남 창원시 마산합포구 완월동 7길 16 (장군동4가 26-87))
세무서	마산세무서 (대표:055-240-02, 팩스:055-223-6881, 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 51 유로스퀘어 3층)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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