1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 신흥동 소재 대전지하철 '신흥역' 북서측 인근에 위치하는 통칭'대호거상 206동' 2층 202호로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 주상용 건물, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 '신흥역'이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 2층 202호로서,
사용승인일: 1991.11.26
외벽: 몰탈위 페인트 칠 마감 등,
내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등,
창호: 샷시 창호임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생급배수 설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
단지 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접하며, 도로포장상태는 보통시 됨.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2024-08-16)(촉진6구역 신설에 따른 용도지역 변경), 지구단위계획구역(신흥재정지촉진지구/존치관리D구역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(2009-12-31)(존치관리D구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(신흥재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.

- 본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부를 확인하지 못하여 외부관찰 및 인근탐문 등을 통해 표준적인 이용상황을 기준으로 평가하였으니 경매진행시 확인하시기 바람.

- 본건은 공유지분 평가로서 평가대상 지분에 대한 위치가 특정되지 아니한 바 전체 구분건물에 대한 평균가격을 기준으로 귀 제시 지분비율에 의거 균등배분하였으니 경매진행시 확인하시기 바람.