1)위치 및 부근의 상황
대상물건은 대구광역시 달서구 월암동 소재 중소기업청네거리 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근일대는 지방산업단지로 공업용 시설 및 지원 시설 등으로 형성되어 있으며 동력자원, 도로교통망 및 교통수단 등을 고려할 때 제반 주위 환경 보통임.
1)위치 및 부근의 상황
경상북도 고령군 다산면 나정리 소재 다산석재단지 북서측 근거리에 위치하는 사업체로 부근일대는 중소규모의 공장 및 공업나지, 농경지 등으로 형성되어 있으며 주위 환경 보통임.
2)토지의 상황
1) 교통상황
대상물건까지 차량 접근 용이하며, 간선도로(성서로)와의 접근성 양호함.

2) 형태 및 이용상황
인접지 및 도로와 평탄한 가각정리된 정방형의 토지로, 공업용 건부지로 이용중임.

3) 인접 도로상태
남측으로 폭 약 20미터의 포장도로와 접함.

4) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색
환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발
에 관한 법률>.

5) 제시목록 외의 물건
'후첨 '지적 및 건물개황도' 란 참조.

6) 공부와의 차이
없 음.
2)토지의 상황
1) 교통상황
대상물건까지 차량 접근 용이하며, 간선도로(나선로)와의 접근성 양호함.

2) 형태 및 이용상황
일련번호 1) 남서측 하향 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로, '공업용' 건부지,
일련번호 2) 남서측 하향 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로, '도로' 로 각각 이용
중임.

3) 인접 도로상태
일련번호 1) 남서측으로 나정리 1239(지목: 구거)번지에 개설된 2차선 포장도로와 접하나
고저차이로 인해 직접적 진출입은 불가하며 일련번호 2)를 통해 진출입 가능함.
일련번호 2) 자체 폭 약 5~6미터의 포장도로로 남서측으로 2차선 포장도로와 접함.

4) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역((2024-01-27)(산업형)), 가축사육
제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 2) 계획관리지역, 성장관리계획구역((2024-01-27)(산업형)),가축사육제한구역
(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

5) 제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도' 란 참조.

6) 공부와의 차이
없 음.
3)건물의 구조 및 현상
1) 건물의 구조
가) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서,
주기둥: H-Beam 500*200mm,
층고: 약 8미터,
벽체: 판넬 잇기 마감,
바닥: 칼라하드너 등 마감,
창호: 새시 창호임.

나) 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서,
외벽: 판넬 잇기 마감,
벽체: 벽지 및 타일 등 마감,
바닥: 장판지 및 데코타일 등 마감,
창호: 새시 창호임.

2) 이용상태
가) 공장,
나) 사무실임.

3) 부대설비
일련번호 나)에 위생 및 급배수설비 되어 있음.

4) 공부와의 차이
없 음.
3)건물의 구조 및 현상
1) 건물의 구조
가) 철골조 및 철근콘크리트조 판넬 및 스라브지붕 2층건으로서,
[기존부분, 철골조]
주기둥: PEB H-Beam 400/200*320mm,
층고: 약 6미터(낮은곳), 7.5미터(높은곳),
벽체: 하단부 약 1미터 조적 위 판넬 잇기 마감,
바닥: 칼라하드너 등 마감,
창호: 알미늄새시 창호임.

[증축부분, 철골조]
주기둥: H-Beam 400*200mm, 300*200mm,
층고: 약 5미터,
벽체: 하단부 약 1미터 조적 위 판넬 잇기 마감,
바닥: 칼라하드너 등 마감,
창호: 알미늄새시 창호임.

[기존부분, 철근콘크리트조]
외벽: 몰탈위 페인팅, 외장타일 등 마감,
내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일 등 마감,
바닥: 데코타일, 화강석물갈기, 장판지 등 마감,
창호: 새시 창호임.

2) 이용상태
가) 공장, 사무실, 기숙사 등임.

3) 부대설비
위생 및 급배수설비 되어 있으며, 소화전설비 등 되어 있음.

4) 공부와의 차이
없 음.
4)기계/기구의 현상
1) 대상물건 기계기구에 대한 목록표시는 귀 제시목록 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-458호에 의하였으며, 기호(1~17)은 소재불명이며 기호(20)은 제시된 목록과 실제
용량이 상이하여 실제 용량을 기준으로 평가하였음.

2) 대상물건 기계기구는 기준시점 현재 단전 등으로 인해 정상 작동 및 세부 기계부품 탈락 여부 등은 확인이 불가한 바, 경매 진행시 참고 바람.
4)기계/기구의 현상
1) 대상물건 기계기구에 대한 목록표시는 귀 제시목록 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-80호에 의하였으며, 기호(1~3)은 소재불명임.

2) 대상물건 기계기구는 기준시점 현재 단전 등으로 인해 정상 작동 및 세부 기계부품 탈락 여부 등은 확인이 불가한 바, 경매 진행시 참고 바람.
5)공작물의 현상
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5)공작물의 현상
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6)기타참고사항
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6)기타참고사항
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