1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 지족동 ""노은역"" 남동측 인근에 소재하는 구분건물(통칭 ""노은타운"" 5층 509호)로, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 교육연구시설 등이 혼재하는 노선상가지대로 제반 입지여건은 보통임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 지하철 ""노은역"" 및 서측 간선도로변으로 시내버스승강장이 소재하는 등 교통이용편의도는 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 콘크리트지붕 지하2층/지상10층 중 5층 509호로,
(집합건축물대장상 사용승인일 : 2004.02.05)

외벽 : 화강석 돌붙임 등 마감
내벽 : 자체 인테리어 마감
창호 : 알루미늄샷시 창호 등
4)이용상태
공부상 ""교육연구 및 복지시설""로 등재되어 있으며, 외부표기상 ""에이스 수학학원""으로 관찰되나 공실 및 임대여부는 미상임.
5)설비내역
기본적인 공용 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형의 토지로, 근린생활시설, 문화및집회시설, 교육연구및복지시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
서측 및 남측으로 각각 광대로변 및 중로변에 접하고, 북측으로 세로변에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
[토지이용계획확인서]상, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(노은1지구 택지개발사업), 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30) (아이캔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(노은택지개발완료) <택지개발촉진법>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대미상임.

나. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부는 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음.