1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 '은천초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는
아파트, 다가구 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주거지역으로
제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(봉천역) 등이
소재하여 제반 교통상황은 양호한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트벽식조 경사지붕 23층 건물 내 6층 601호로서.
(사용승인일: 2000.12.28.)

외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호: 샷시 창 등임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조)
5)설비내역
기본적인 난방시설, 위생시설 및 급배수시설, 승강기, 화재탐지시설 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
경사지에 위치하나 자체 지반 대체로 평탄화된 2필지 일단지의 부정형 토지로서, 아파트 단
지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 간선도로에 연결되어 도로상태는 보통임.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필
요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대
보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사
시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터
후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과문의)).(대표지번인 봉천동 1708
번지의 내용을 기재하였음)
9)공부와의 차이
해당 사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.