1)위치 및 주위환경
대상 물건은 경상남도 김해시 삼정동 소재 '김해삼성초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황
대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3)건물의 구조
철근콩크리트조 및 시멘트 블록조 슬래브지붕 3층건 내, 제3층 제313호로서 일반적 현황은
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감
창 호 : 샷시창호 입니다.
4)이용상태
연립주택으로 이용중입니다.
5)설비내역
급·배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.



6)토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지 기호1),기호2)는 2필 일단의 대체로 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 현황 '공동주택부지'로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
대상 물건이 속한 집합건물 남서측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로 및 남동측으로 왕복2차선의 포장도로와 각각 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
▶대지권의 목적인 토지 기호(1)
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

▶대지권의 목적인 토지 기호(2)
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
9)공부와의 차이
없습니다.



10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타
①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.

②대상물건의 내부구조 및 이용상태 등은 부재중 잠금 등으로 인하여 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문조사 결과 등을 기준으로 평가하였으므로 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다.