1)위치 및 주위환경
평가대상 물건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 ‘해강초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 수영만요트경기장, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도2호선 '동백역'이 소재하여 대중교통 사정은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상19층 건물 내 제1층 제108호로서, 현상은 보통임.
ㆍ외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.
ㆍ창 호 : 샷시창 등.
4)이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비 및 소화기설비 등이 설치되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 일단의 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 등의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
평가대상 아파트 단지내 진출입로, 주차장시설 및 가로망 정비되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
(1) : 제3종일반주거지역, 아파트지구, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-06-05)(국제외고,문화여고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해원초교는11.10.6변경)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해강유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해강초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
(2) : 제3종일반주거지역, 아파트지구, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해원초교는11.10.6변경)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해강유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해강초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상
기 타 : 없음.