1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 “망미초등학교” 남동측 인근에 위치하는 이한팔라티움 제6층 제601호 외 6개호로서, 부근은 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반입지조건은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이, 근거리에 도시철도3호선(수영역)이 소재하는 바, 대중교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 7층 건물 내 제6층 제601호 외 6개호로서,

기호(가 ~ 사)
외벽 : 대리석 붙임 마감 등
내벽 : [폐문·부재]
바닥 : [폐문·부재]
창호 : 샤시창 구조임.
4)이용상태
기호(가 ~ 사)
집합건축물대장등본상 오피스텔 용도임.
5)설비내역
기호(가 ~ 사)
승강기 설비 등이 구비되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 사다리 토지로서, 인접지와 등고평탄하게 정지된 주상기타 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
망미동 212-1, 212-2, 212-19 : 도시지역 , 제3종일반주거지역(2023-10-11), 주택재개발정비구역(2023-10-11)(수영1재개발정비구역)<도시 및 주거환경정비법>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부확인이 곤란
하여 인근 유사물건, 관련공부(집합건축물대장등본상 용도) 및
외부관찰 등에 의거 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.