1)위치 및 주위환경
○ 본건위치
본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 ‘운서역" 남동측 인근에 소재함
○ 주위환경
역주변 오피스텔 중심의 상업 및 업무지대임
2)교통상황
○ 차량접근성: 자유로움
○ 대중교통여건 : 양호함
-버스: 인근 간선도로(흰바위로 등)변으로 버스 정류장 소재함
-전철: 북서측 약 210미터 지점에 전철역(운서역) 소재함

3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 10층 건물 내 1층 113호 및 114호로서
○외부마감: 석재(저층부) 및 알미늄복합판넬 마감
○내부마감: 벽(칠), 바닥(몰타르) 등
○외부창호: 강화유리 및 강화도어
4)이용상태
○ 기호1,2: 집합건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점)이나 공실 상태임
5)설비내역
○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비

6)토지의 형상 및 이용상태
○ 형상지세 : 세장형 평지
○ 이용상태 : 근생 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
○ 북서측 및 북동측의 약 25 미터의 아스팔트 포장도로와 접함
8)토지이용계획 및 제한상태
○ 일반상업지역(2013-02-04), 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2012-12-28)(접합)
, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-
11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-08-05)<수도권정비계획법>임.

9)공부와의 차이
○ 없음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계는 미상임
○ 주차 :288대(세대당 1.03대)