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다세대(빌라)
수원지방법원 안양지원
 감정가538,000,000 원
 최저가(64%) 344,320,000 원
 보증금(10%) 34,432,000 원
 청구액12,341,612 원
경기도 의왕시 학현로 89-4, 씨동 2층202호
경기도 의왕시 학의동 111-2
사건번호 2024타경103190
중복사건병합 2024타경109785,
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2026.03.17(화) 10:00 입찰 21일전    
토지면적53.46㎡(16.17 평)
건물면적74.00㎡(22.39 평)
채무/소유자양OO / 정OO외 1명
채권자오OO(OO OOOOOO)외 1명
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-04-04 경매접수
~1일 
 2024-04-05 경매개시결정
~77일 
 2024-06-20 배당요구종기일
~649일 
 2026-01-13 100%
538,000,000
 유찰
~677일 
 2026-02-10 80%
430,400,000
 유찰
~712일 
 2026-03-17 64%
344,320,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 학의동 111-2 1296분의 53.46 53.46 ㎡
(16.17평)
건물
 학의동 111-2 씨동 2층202호 철근콘크리트구조 74 ㎡
(22.39평)
참고
사항		 이 사건 감정평가액은2024.11.29.자로 제출한 2024타경 109785사건의 해마루감정평가합동사무소의 감정평가서를 원용한 것임.

건축물현황

소재지 경기도 의왕시 학의동 111-2번지
대지면적 1296㎡
(392.73평)		 연면적 1218.4㎡
(369.21평)
건축면적 225.84㎡
(68.44평)		 용적률산정
연면적		 659.68㎡
(199.9평)
건폐율 17.43% 용적률 50.9%
지상층수 4층 지하층수 2층
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2020.05.12 사용승인일자 2021.03.02


국토부실거래가 경기도 의왕시 학의동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일건물명칭층연면적보증금월세건축
26.02.06캐슬인화이트하우스469.5423,60002018
26.01.24메종드포레112.97500502011
26.01.09브릭타운359.327,00002021
25.12.29스카이뷰354.323,00002020
25.12.26메종드포레212.36500502011
☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2022년9월29일
소유권
정OO
소멸
2 2022년9월29일
소유권
양OO
소멸
3 2022년9월29일
근저당권
강OOOO
378,000,000 소멸기준
4 2022년10월14일
근저당권
이OOOO
121,000,000 소멸
5 2023년5월11일
가압류
서OOOO
39,561,941 소멸
6 2023년6월2일
압류
국
소멸
7 2023년8월28일
가압류
(OOOO
5,453,576 소멸
8 2024년4월5일
강제경매
오OO
소멸
9 2024년10월21일
압류
국
소멸
10 2024년11월13일
임의경매
강OOOO
소멸
11 2024년11월26일
압류
의OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-06-20)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
김OO 미상 미상
[월]미상 		X
2023.05.22
미상		 미상
정OO 미상 미상
[월]미상 		X
2023.07.07
미상		 미상
비고
(매각물건
명세서)		 정세종:정세종은 이 사건 소유자임.

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 12,341,612원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (병합 2024타경109785,)이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.9.29. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
이 사건 감정평가액은2024.11.29.자로 제출한 2024타경 109785사건의 해마루감정평가합동사무소의 감정평가서를 원용한 것임.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

수원지방법원 안양지원 (140-54)경기도 안양시 동안구 관평로 212번길 70 (관양동)
대표 : 031)8086-1114, 야간 : 031)8086-1380
관할지역 : 안양시, 군포시, 의왕시, 과천시

등기소 수원지방법원 안양지원 안양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)8086-4599, 경기도 안양시 동안구 관평로212번길 69 (관양동 1588-18))
세무서 동안양세무서 (대표:031-389-82, 팩스:0503-112-9375, 경기도 안양시 동안구 관평로202번길 27 (관양동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 0건 0원
0원		 0%
0회
6개월 1건 220,000,000원
141,200,000원		 64%
3회
12개월 8건 294,625,000원
194,007,625원		 67%
2.1회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
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