1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 파주시 와동동 소재 '지산초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는
대규모 아파트단지, 오피스텔, 지식산업센터 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로
서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교
통상황은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 프리케스트콘크리트 (철근)콘크리트 프리케스트콘크리트 지붕
지하1층, 지상10층 건물 내 제2층 제206호로서,

외 벽: 석재붙임, 복합판넬 마감 등
내 벽: 미상임.
창 호: 알루미늄 샷시 페어글라스 마감 등임.
4)이용상태
대상물건은 공부상 '공장(지식산업센터)'임.





5)설비내역
대상물건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비,
스프링클러설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대상물건(1,2)는 공히 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 일단의 '공장'
건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
대상물건(1,2)는 공히 일단의 '공장' 건부지로서, 북서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로,
남서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
대상물건(1) : 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(파주
운정지구)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-11)(대학교(운정동)예정지
상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)<교육환경 보호에
관한 법률>, 절대보호구역(2014-07-11)(대학교(운정동)예정지 절대보호구역)<교육환경 보호
에 관한 법률>임.

대상물건(2) : 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(파주
운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(2014-07-11)(대학교(운정동)예정지 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법
률>, 상대보호구역(2015-02-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-07-11)(대
학교(운정동)예정지 절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.