감정가	160,000,000 원
최저가	(100%) 160,000,000 원
보증금	(10%) 16,000,000 원
청구액	7,500,470 원

경기도 고양시 일산동구 중산동 19-2 2층201호

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사건번호	2025타경62596
중복사건	중복 2023타경68523,
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.01.13(화) 10:00 입찰 4일전
토지면적	57.60㎡(17.42 평)
건물면적	58.20㎡(17.61 평)
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	이OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-12	경매접수
~2일	2025-03-14	경매개시결정
~152일	2025-08-11	배당요구종기일
~307일	2026-01-13	100%	160,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	중산동 19-2	1654분의 57.6	57.6 ㎡ (17.42평)
건물	중산동 19-2	2층201호 벽돌조	58.2 ㎡ (17.61평)
참고 사항	벽돌조 슬래브위기와지붕 3층 연립주택

건축물현황

소재지

경기도 고양시 일산동구 중산동 19-2번지

대지면적

연면적

1833.12㎡
(555.49평)

건축면적

458.28㎡
(138.87평)

용적률산정
연면적

1374.84㎡
(416.62평)

건폐율

용적률

지상층수

3층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

벽돌구조

착공일자

사용승인일자

1986.11.04

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2009년12월17일	소유권 이OO		소멸
2	2011년2월24일	근저당권 (OOOO	48,000,000	소멸기준
3	2021년7월20일	임차권설정 한OOOO	60,000,000	소멸
4	2025년3월14일	강제경매 이OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-11)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
한OO	전부		X
한OO	2019.10.29.
한OOOOOOO	전부	60,000,000	X
한OOOOOOO	2019.10.29. 2015.09.01.	2025.06.11.	2015.09.17.~

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 7,500,470원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (중복 2023타경68523,)이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 관할지역 : 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 고양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)920-5959, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 38-30 (장항동 773))
세무서	고양세무서 (대표:031-900-92, 팩스:031-907-9177, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 14-43 (장항동) )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	25건	294,560,000원 194,324,220원	62% 2.3회
6개월	37건	287,108,108원 188,106,300원	63% 2.1회
12개월	44건	278,977,273원 183,392,116원	64% 2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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