1)위치 및 주위환경
본건은 마포구 성산동 소재 경성중고교 서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택
및 빌라 등이 주를 이루어 형성되어 있는 일반주거지역으로, 인근 간선도로변으로
각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 위치하고, 근거리에 각급학교와 근린공원
등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반입지여건은 대체로 양호한 편임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 3~4분 거리에 위치하고
지하철역(가좌역/경의중앙선)이 도보로 약10여분 거리에 위치하여 일반대중교통사
정은 대체로 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 5층건 중 4층 403호로서,
외벽 : 화강석붙임 및 조적치장 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
바닥 : 비닐쉬트 등 마감,
창호 : 하이새시 창호임.

4)이용상태
4층 403호 : 다세대주택으로 이용중임.
(후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)

5)설비내역
위생설비, 급배수시설, 도시가스개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인근도로 대비 세장형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에, 남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로
에 각각 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-10-12), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사
기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립
시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계 : 미상임.
(2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2012.01.13일이며 본건이 속한 건물동은 지상
1층 ~ 지상5층 규모의 다세대주택으로 총 16세대임.
(3)기 타 : 본건은 계속되는 폐문 및 관계인 부재로 관할구청에서 발급받은 건
축물현황도면을 기준으로 건물 외관조사와 인근주민 탐문등을 병행
하여 이용상황 등을 개략적으로 추정조사 하였는바, 사실조회시 다
소 상이할수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니
다.