1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 지하철 6호선 ""새절역"" 남측 인근에 위치하며, 주
위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재한 개발예정지대
로서, 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 '새절역' 등이
소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 남측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건
축허가·착공제한지역<건축법>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요
한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 정비구역(재개발사업)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(수색증
산재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.


6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.

2) 기타사항: 해당사항 없음.
1)건물의 구조
연와조 세멘와즙 지하1층, 지상1층건으로서
(사용승인일: 1977.10.07, 증축: 1985.06.28(층축분 1층 31.99㎡),

외벽 : 벽돌붙임 마감 및 몰탈위 페인트 마감 등,
창호 : 알루미늄 샤시 및 하이샤시 창호 마감 등.
2)이용상태
일반건축물대장 기준

지 층 : 주택으로 이용중임,
1 층 : 주택으로 이용중임.
3)설비내역
도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
'지적 및 건물개황도' 참고
5)공부와의 차이
해당사항 없음.


6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 기준시점 현재 공실 상태임.

2) 기타사항 : 본건 건물 1층에 부합된 다락부분은 1층 평가시 포함 평가하였음.