1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서대문구 홍제동 소재 홍제역(3호선) 남서측 인근에 소재하는 부동산으로
, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위 환
경은 보통인 편임.
2)교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 홍제역(지하철 3호선)이 위치하는바
버스정류장까지의 거리 및 운행상태, 지하철역까지의 거리 등으로 보아 제반 대중교통 사정
은 보통인 편임.
3)건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 아스팔트슁글 지하 1층, 지상 3층 건물내 2층 201호로서,
외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창 호 : 알루미늄샷시 창호임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바람.
5)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
남동측 하양 완경사지의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 서측으로 노폭 약 4m 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조
구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비예정구역(2023-04-19)(행위제한
건축물의 건축, 토지의 분할 자세한 사항은 서대문구 도시계획과로 문의 도시 및 주거환경
정비법)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설
설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역
(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역)임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임.
2) 본건에 제시외건물㉠이 소재함.