1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화일초등학교"" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 공동주택과 근린생활시설, 학교, 임야 등이 소재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건은 제반 차량진출입이 용이하며, 인근에 마을버스 정류장 등이 소재하여 제반대중교통 여건은 보통임.
3)건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 평지붕 지하3층 지상4층건물 중 제1동 제2층 제202호로서
(""집합건축물대장""상의 사용승인일은 2019.06.21.일임)

외벽 : 장식벽돌 쌓기 및 일부 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부타일 붙임 마감 등.
창호 : 샷시 창호 마감 등임.
4)이용상태
대상물건은 단지형다세대주택(방3, 욕실2, 거실, 주방, 현관 등)으로 이용중임.

5)설비내역
대상물건은 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대상물건의 토지는 2필지 일단의 완경사지 세장형으로서, 단지형 다세대주택의 건부지 등으로 이용중임.
7)인접 도로상태등
대상물건의 북서측으로 초록마을로21길(폭약4m) 아스팔트 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
대상물건의 토지1, 토지2는 ""토지이용계획확인서"" 상에, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 원추표면구역(원추표면)<항공법> 임.

9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 대상물건의 임대사항은 미상임.

(2) 대상 물건은 물건 실지 조사 시 개문은 하였으나 내부구조에 대한 조사는 용이하지 아니하여, 내부구조도는 구청에서 발급받은 ""집합건축물대장"" 상의 '건축물 현황도' 기준으로 감정평가 사례와 외부관찰 등에 의해 도시하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람.