1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 서이초등학교 남동측 인근에 위치하고 있으며,
부근은 강남대로를 따라 상업 및 업무용 고층빌딩, 근린생활시설, 후면에 래미안리더
스원아파트 등 대단위 아파트단지 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 양호함.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선, 신분당선
강남역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상15층건 중 제1층 제101호로서,
외 벽 : 외장석재붙임 마감 등
내 벽 : 페인팅 및 타일 등 인테리어 마감 등
창 호 : 샷시창호임.
4)이용상태
소매점(강남커피랑)으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 주차장
등이 구비 되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 오피스텔, 제1종근린생활시설(소매점)의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
서측으로 로폭 약7-8m내외 및 북측으로 로폭 약5-6m내외의 도로에 각각 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호
구역(2014-03-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군
사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
건축물현황도상 화장실이 소재하나 별첨 "사진용지"와 같이 화장실을 철거하고 본건 전체를
소매점(강남커피랑)으로 사용중임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.