감정가	73,380,000 원
최저가	(70%) 51,366,000 원
보증금	(10%) 5,136,600 원
청구액	156,000,000 원

전라남도 고흥군 금산면 석정리 1463-1

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사건번호	2025타경52015 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2026.03.03(화) 10:00 입찰 1일전
토지면적	2,935.20㎡(887.90 평)
건물면적
채무/소유자	회OOOO OOOO OOOO OOO OOO / 한OO
채권자	유OOOOOOOOOOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-09-04	경매접수
~7일	2025-09-11	경매개시결정
~179일		배당요구종기일
~130일	2026-01-12	100%	73,380,000	유찰
~180일	2026-03-03	70%	51,366,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	석정리 1463-1	답	1479 ㎡ (447.40평)
토지	석정리 1463-2	답	1456.2 ㎡ (440.50평)
참고 사항	일괄매각, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) 본건 1~7항은 고흥군 금산면 석정리 일정마을

국토부실거래가 전라남도 고흥군 금산면 석정리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
26.02.05	대	계획관리	8m미만	516	1,200
26.01.19	답	계획관리	-	1770	10,000
26.01.05	전	용도미지정	8m미만	442	480
26.01.05	전	용도미지정	8m미만	663	720
25.12.17	답	용도미지정	12m미만	105.7	224
25.12.01	임야	계획관리	-	1064	2,000
25.12.01	임야	계획관리	8m미만	413	1,900
25.11.25	전	계획관리	8m미만	1148	9,880
25.11.25	임야	계획관리	8m미만	177	520
25.11.20	전	계획관리	-	132	400
25.10.31	전	계획관리	-	1765	1,500
25.10.13	답	계획관리	12m미만	308.5	1,300
25.10.10	대	계획관리	8m미만	496.9	1,200
25.09.20	임야	계획관리	-	1654	1,400
25.09.05	대	계획관리	8m미만	123.3	500
25.08.19	전	용도미지정	8m미만	1855	2,000
25.08.14	답	보전관리	8m미만	47.4	188
25.08.13	임야	농림	-	35788	15,000
25.08.13	임야	농림	-	27671	12,000
25.08.12	임야	농림	-	3108	2,820
25.07.25	전	계획관리	-	268	243
25.07.25	전	계획관리	-	298	270
25.06.16	임야	용도미지정	-	701	8,720	지분
25.05.28	전	용도미지정	-	419.9	450
25.05.26	전	용도미지정	8m미만	1026	933
25.05.22	임야	용도미지정	-	2613.6	4,500	지분
25.05.12	임야	보전관리	8m미만	2826	2,000	지분
25.05.10	대	계획관리	8m미만	333	1,000
25.04.18	답	농림	8m미만	978	882
25.04.18	전	계획관리	-	3193	2,880
25.04.18	답	농림	8m미만	1928	1,738
25.04.15	도로	용도미지정	-	233.4	500	지분
25.04.06	답	생산관리	8m미만	1271	3,200
25.04.02	임야	계획관리	-	1005.1	1,500
25.03.10	전	계획관리	8m미만	678	1,000
25.03.06	임야	용도미지정	-	202	2,320	지분
25.01.17	임야	농림	-	1311	1,191

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2012년4월16일	소유권 한OO		소멸
2	2023년7월6일	근저당권 (OOOO	156,000,000	소멸기준
3	2025년9월11일	임의경매 유OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
농OOOOOO		[월]30,625,650
농OOOOOO			1997.2.18.~2002.2.18.

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 목록6번 1997.2.19. 제2223호 임차권설정등기는 매수인이 인수함

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

1.일괄매각 2.농지취득자격증명 제출요(농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청보증금을 반환하지 않음)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 순천지원 (579-32)전라남도 순천시 왕지로 21 (왕지동) 대표 : 061)729-5114 관할지역 : 순천시, 여수시, 광양시, 고흥군, 보성군, 구례군
등기소	광주지방법원 순천지원 고흥등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)832-2359, 전남 고흥군 고흥읍 터미널길 7 (남계리 1031))
세무서	순천세무서 (대표:061-720-02, 팩스:061-723-6677, 전라남도 순천시 연향번영길 64 (연향동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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