1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 미사동 소재 "조정카누 경기장" 동측 인근에 위치하며 부근은 근교 농
경지대로서 인근으로 단독주택, 소규모 창고, 근린생활시설, 농경지등이 소재하며 제반 주위
환경은 보통인 편임
2)교통상황
본건까지 차량 접근 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태
기호(1) 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 전 및 휴경지 상태임.
(소유자 미상의 묘목 및 화분이 다수 소재함)
기호(2) 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 전 및 휴경지 상태임.
기호(3) 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 전 및 휴경지 상태임.
기호(4) 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 휴경지 상태임.
기호(5) 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 전 및 휴경지 상태임.
4)인접 도로상태
기호(1)
지적도상 맹지이나 현황 본건 북서측으로 로폭 약 2-3미터 비포장 도로가 개설되어 있어
접근 가능함.
기호(2,3)
맹지임.
기호(4,5)
본건 남서측으로 6-8미터 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1-3)
도시지역, 자연녹지지역
가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발제한구역<개발
제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,과밀억제
권역<수도권정비계획법>,공장설립제한지역<수도법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강
수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
기호(4)
도시지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발제한구역<개발
제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,과밀억제
권역<수도권정비계획법>,공장설립제한지역<수도법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강
수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
기호(5)
도시지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 650m이내 지역))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,배출시설설치제한지역<
물환경보전법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립제한지역<수도법>,(한강)폐기물매립
시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
본건 기호(1-3,5) 토지 지상에 소유자 미상의 묘목 및 화분 다수가 소재함.
(후면 "사진" 참고)
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
"감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한의견 기타사항" 참고