1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 신장동 소재 "신장초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 주상용 건물, 근린생활시설, 오피스텔, 시장 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철(5호선) 하남시청역이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트,철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건 내 5층 528호로서,

외벽 : 복합판넬, 석재 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.(후면"내부구조도"참조)
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 및 업무시설(오피스텔) 등 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 12미터 및 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구(2016-05-31), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[남한고등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[동부초등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.