1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""인천광역시청"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 15층 건물내 3층 304호로서,

외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석붙임 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
본건은 오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 난방설비 등이 되어 있음.




6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 동측으로 노폭 약 50미터 내외의 도로가 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 광로2류(폭 50m~ 70m)(2019-06-10)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의: 남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보 호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9)공부와의 차이
--.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.