1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "채드윅송도 국제학교" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은
대체로 양호한 편임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 근거리에 국제업무
지구역(인천지하철1호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상23층 건물 내 제11층 제1101호로서,

외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 등
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
본건은 아파트로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)
5)설비내역
기본 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장, 난방설비 등이 되어있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접 필지와 등고평탄한 세장형의 광평수 토지로서, 공동주택 및 제1,2종근린생활시설
건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 외곽공도에 접해있으며, 단지 내 도로를 통하여 차량의 진출입이 원활함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 대로3류(폭 25m-30
m)(보조간선)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합),
경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2020-03-23)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송도7유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호
구역(인천연송초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(송도7유치원)<교육환경
보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항 미상임.