1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 동구 서부동 소재 ""남목초등학교"" 북측 인근에 위치하는 '은빛에베로힐' 103동 2층 202호로서 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건 아파트 단지는 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통수단이 있어 교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 2층 202호로서
외벽:몰탈위 페인틸 및 외장타일 마감 등.
내벽:몰탈위 페인팅(복도) 마감 등.
창호:샤시창호 등임.
4)이용상태
공동주택(다세대 주택)으로 이용 중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 도시가스설비 및 외부 CCTV 설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형에 가까운 토지이며, 공동주택(다세대 주택) 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 아파트 단지는 동측으로 세로(가)에 접해 있으며, 도로의 폭 및 도로 계통 등으로 보아 가로망 상태는 보통임.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(남목초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>


9)공부와의 차이
없음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계은 미상임
2. 기타는 별첨 ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ. 7. 그 밖의 사항"" 참조 요망.