1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 ""경동초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 ""을지맨
션 제103동 9층 902호"" 단위세대로서 주변은 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설
등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건 아파트단지까지 차량의 통행이 가능하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등
을 고려할때 아파트로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콩크리트조 슬래브지붕 제103동 12층건 중 9층 902호 단위세대로서,
- 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등
- 내벽 : 벽지 및 타일 등
- 바닥 : 바닥재 및 타일 등
- 창호 : 샷시 이중창임.
4)이용상태
본건은 아파트로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 및 개별난방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
동측 하향경사지에 대체로 평탄하게 조성된 2필 일단의 사다리형에 가까운 토지로서 건
(아파트 및 부속건물)부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 아파트 단지 동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
- 기호1)토지 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(정비사업 의제처리로 지정), 소로
3류(폭 8M 미만)(저촉), 중로3류(폭 12M~15M)저촉, 가축사육제한구역, 정비구역임.

- 기호2)토지 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(정비사업 의제처리로 지정), 중로
3류(폭 12M~15M)저촉, 가축사육제한구역, 정비구역임.


9)공부와의 차이
본건 아파트의 대지권 목적 토지 중 기호2) 토지(범어동 314-4)에 대한 대지권 비율은
귀 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상 8,623분의 49.384이나 토지대장 대지권등록부상
비율은 8,623분의 94.384로 상이하나 귀 의뢰목록상 비율로 사정평가하였음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.