1)위치 및 주위환경
대상물건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 '광주효광중학교' 서측 인근에 위치하는 마당채 제2층 제203호로서, 주위는 주거용, 상업용 부동산 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제2층 제203호로서,
　외벽 : 드라이비트, 석재붙임 등 마감
　창호 : 새시창호 등임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남측 및 동측으로 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 주거환경개선지구(도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>임.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없　　음.