1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 북구 창평동 소재 ""창평교"" 북서측 인근에 위치한 토지 및 울산광역시
울주군 범서읍 망성리 소재 ""욱곡마을회관"" 남동측 인근에 위치한 토지이며, 인근지역은
농가주택 및 농경지 등이 혼재한 순수 농촌지대이고, 본건은 도로 등으로 이용중인 토지
로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
- 기호(1) 토지: 본건 토지까지 소형차량 접근은 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및
배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.

- 기호(2) 토지: 본건 토지까지 중·소형 차량 접근은 가능하며, 인근 노선버스정류장의
위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
- 기호(1) 토지: 평지에 위치한 부정형의 토지로서 대부분 ""도로 등""으로 이용중임.

- 기호(2) 토지: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 대부분 ""도로 등""으로 이용중이고,
극히 일부 ""주거나지"" 상태로 이용중임.
4)인접 도로상태
- 기호(1) 토지: 본건 토지 및 인접 토지상에 개설된 소폭(폭 2~2.5미터 내외)의 포장도로에
접하며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨.

- 기호(2) 토지: 본건 토지 및 인접 토지상에 개설된 소폭(폭 4~4.5미터 내외)의 포장도로에
접하며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨.
5)토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) 토지: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(원지3지구), 가축사육제한구역(가축
사육제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공
항시설법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024.9.10. ~ 2027.9.9.), <추가기재> 하천과 인
접한 토지의 경우 하천관리부서에 하천구역(예정지) 포함여부 별도확인필요.

- 기호(2) 토지: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(욱곡지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접
합), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
- 본건 기호(1) 토지는 귀 제시목록(공부)상 지목이 ""구거""이나, 현황 대부분 ""도로 등""으로
이용중임.

- 본건 기호(2) 토지는 귀 제시목록(공부)상 지목이 ""도로""이나, 현황 대부분 ""도로 등""으로
이용중이고, 극히 일부는 ""주거나지"" 상태로 이용중이며, 인접 토지와의 지적경계가 다소
불분명하여 정확한 이용상황은 별도의 지적측량을 요함.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미 상 임.

나. 기타참고사항
없 음.