1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 중구 성남동 소재 '성남공영주차장' 서측 인근에 위치하며, 주위는 각종
근린생활시설, 주상용 건물, 주상복합건축 부지 및 공영주차장 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 일반적인 교통사정 양호함.
3)형태 및 이용상태
사다리형과 유사한 토지로서, 상업용 건(근린생활시설) 부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태
본건 남동측으로 소로한면 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역(2019-07-04), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가.임대관계
미상임.

나.기 타
없 음.
1)건물의 구조
가. 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층/지상4층건으로,
외벽: 치장석 붙임마감, 몰탈위페인트칠 마감 등.
내벽: 벽지마감, 일부 내장타일 붙임, 인테리어 마감 등.
창호: 샷시창호임.
2)이용상태
근린생활시설으로 이용중임.
3)설비내역
위생 및 급,배수설비, 전기설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물
본건 지상에 별첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 기호(ㄱ),(ㄴ)이 소재하여
이를 실측 평가하였으며, 제시외 건물의 구조, 규모 및 관리상태 등으로 보아 토지에 미
치는 영향은 없겠습니다.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미상임.

나. 기 타
본건은 구도심지 상업지역내 위치한 부동산으로 인접지와의 지적경계확인이 불분명
하여 정확한 지적경계확인 및 본건 건물의 타인토지점유 여부 등은 필요 시 정밀
측량을 수반하여야 할 것으로 판단됩니다.