1)위치 및 주위환경
부산광역시 영도구 남항동1가 소재 ""남항사거리"" 북동측 인근에 위치하는 시엘더숲
제3층 제302호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은
보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내 제3층 제302호로서
외벽 : 저층부 화강석 치장, 몰탈위 페인팅 마감
창호 : 샷시창 구조임.
4)이용상태
건축물대장상 공동주택(다세대주택-도시형생활주택)으로 기재되어 있음.
5)설비내역
위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 도시
가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 6필 일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남동측 및 북동측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
6필지 공히 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(변경기준 높이: 90m최고 높이: 125m)
<건축법>, 상대보호구역(부산남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이
곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인
상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.