1)위치 및 주위환경
부산광역시 금정구 부곡동 소재 '금정구청' 동측 인근에 위치하며 주위는 중소규모의 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근 및 근거리에 버스정류장 및 부산지하철1호선 구서역이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임.

3)형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로 상업용건부지로 이용중임.

4)인접 도로상태
북측으로 약 10미터, 북동측으로 6미터 폭 내외의 포장도로에 각각 접함.

5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(학교환경위생정화구역) 임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미 상 임.
2)기 타 : 없 음.
1)건물의 구조
가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상5층 건물로서,
(사용승인일 : 1994.04.19.)
외벽 : 복합판넬, 몰탈위페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 내부 인테리어 마감,
창호 : 페어글래스창, 샷시 이중창 등의 구조임.

2)이용상태
지하층 : 근린생활시설(웰빙하모니 온열센터)
지상1층 : 근린생활시설(필하모니 평생교육원 사무실 등), 주차장
지상2~5층 : 근린생활시설(필하모니 평생교육원 연습실)로 이용중임

3)설비내역
급배수설비, 각종위생설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물
없 음.
5)공부와의 차이
기호(가) 4,5층은 공부상 '주택'으로 등재되어 잇으나, 현황 '근린생활시설'로 이용중임.

6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미 상 임.
2)기 타 : 없 음.