감정가	139,000,000 원
최저가	(100%) 139,000,000 원
보증금	(10%) 13,900,000 원
청구액	29,736,985 원

부산광역시 금정구 금강로709번길 9, 3층305호
부산광역시 금정구 남산동 976-1

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사건번호	2024타경6372
중복사건	중복 2025타경20603,
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.01.08(목) 10:00 입찰 9일전
토지면적	39.32㎡(11.89 평)
건물면적	68.90㎡(20.84 평)
채무/소유자	성OO / 성OO
채권자	합OOO OOOO외 1명

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-12-17	경매접수
~16일	2025-01-02	경매개시결정
~90일	2025-03-17	배당요구종기일
~387일	2026-01-08	100%	139,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	남산동 976-1	786.5분의 39.32	39.32 ㎡ (11.89평)
건물	남산동 976-1	3층305호 철근콩크리트조	68.9 ㎡ (20.84평)
참고 사항	현칭 '석산2차아파트'임. 본건은 현칭

건축물현황

소재지

부산광역시 금정구 남산동 976-1번지

대지면적

연면적

1594.26㎡
(483.11평)

건축면적

328.69㎡
(99.6평)

용적률산정
연면적

1472.02㎡
(446.07평)

건폐율

용적률

지상층수

5층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

사용승인일자

1990.03.06

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 부산광역시 금정구 남산동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.04.02	석산2차	3	68.9	10,000	0	1990

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2015년3월23일	소유권 성OO		소멸
2	2024년1월25일	근저당권 금OOOO	90,000,000	소멸기준
3	2024년4월2일	근저당권 (OOOO	13,000,000	소멸
4	2025년1월3일	강제경매 합OOOO		소멸
5	2025년1월17일	강제경매 합OOOO		소멸
6	2025년9월5일	근저당권 합OOOO	21,600,000	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-03-17)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 29,736,985원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (중복 2025타경20603,)이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2024. 1. 25. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

현칭 '석산2차아파트'임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	부산지방법원 (475-10)부산광역시 연제구 법원로 31(거제동 1500) 대표 : 051)590-1114, 야간 : 051)590-1112 관할지역 : 중구, 서구(등기만), 동구, 영도구, 부산진구, 동래구, 연제구, 금정구
등기소	부산지방법원 본원 금정등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(051)518-6292, 부산광역시 금정구 금강로 247 (장전동 424-1))
세무서	금정세무서 (대표:051-580-62, 팩스:051-516-8272, 부산광역시 금정구 중앙대로 1636 (부곡동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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