1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 철원군 서면 와수리 소재 '김화중학교' 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 다세대주택, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다.
2)교통상황
본건까지 차량출입 및 주정차 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됩니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층건내 제5층 제501호로서,(사용승인일자: 2023.10.27),
외 벽: 몰탈위 페인칭 마감 , 치장벽돌쌓기 마감 등
내 벽: 벽지도배 및 타일붙임 등
창 호: 새시창호입니다.
4)이용상태
본건은 다세대주택(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 욕실2 등)으로 이용중입니다.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 소화전 설비, 화재탐지 설비 및 승강기설비 등을 갖추었습니다.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
본건은 북동측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태

기호 1)도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합)가축사육제한구역(전부제한구역_모든가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(행정위탁구역 고도완화(15m→45m))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>
9)공부와의 차이
해당사항 없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 부득이 조사치 못하였으니, 경매진행시
참고 바랍니다.



2) 기타
본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부구조 및 위치확인은 집합건축물대장상 등록된 건축물현황도면, 호별 표지 등에 의거 확인하였으니 경매 진행시 필히 참고바랍니다.