1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 철원군 근남면 육단리 소재 ""하문수동마을"" 북동측 인근에 위치하며,
인근은 단독주택 및 전 등이 소재하는 지방도변 농경지대로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지임.
4)인접 도로상태
북동측으로 폭 약 10M의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역_모든가축)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 접도구역(국가지원지방도56호)<도로법>임.
6)제시목록 외의 물건
후첨 ‘사진용지’와 같이 본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ)~ㅁ)이 소재함.

7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-본건 토지는 기준시점 현재 일부가 토지이용계획확인서상 접도구역에 저촉되어 행정적요인
에 반영하여 감정평가하였음.

-후첨 ‘사진용지’와 같이 본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ)~ㅁ)이 소재하는 바,
감정평가목적을 고려하여 그 구조, 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 감정평가하되, 현상
및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가법을 병행하였고, 구조, 면적 및 이용상태 등은 목측에
의하여 개략적으로 산정하였으며, 정확한 면적 및 위치 등은 지적측량을 요하며, 제시외건
물의 소재로 인하여 소유권행사를 제한받을 경우의 단가를 토지건물감정평가명세표에 병기
하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

-제시외건물 중 ㄹ)은 목측상 인접토지에 걸쳐 소재하는 것으로 판단되며, 정확한 위치 등은
지적측량을 요하는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.