1)위치 및 주위환경
대상 아파트는 경기도 남양주시 별내동 소재 ""덕송초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위
는 아파트 단지, 업무용빌딩, 근린생활시설 등이 혼재하며, 인근으로 각급 학교,각종 생활
편익시설 및 공공시설이 소재하는 바, 아파트로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량 출입이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 4호선 ""별내별
가람역""이 소재하는 등 전반적인 교통상태는 무난함.
3)건물의 구조
구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 중 제4층 제404호 로서,
(사용승인일 : 2021.04.02)
외벽 : 석재 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임.
창호 : 샷시 창호 마감.
4)이용상태
주거용 오피스텔(방3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실 겸 화장실2, 세탁실, 현관 등)로 이용 중
이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.
5)설비내역
급배수, 상하수도, 위생설비, 화재경보기, 옥내소화전설비, 난방설비, 도시가스설비, 지하
주차장설비, 엘리베이터설비 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄하며 업무시설(주거용 오피스텔) 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 남서측으로 폭 약 35 미터의 대로 및 북측으로 폭 약 8 미터의 소로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 준주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 대로2류(폭 30m~35m), 소로3류
(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(남양주덕송초등학교),
배출시설설치제한지역, 준보전산지, 성장관리권역, 공장설립승인지역, 택지개발
지구(별내지구).
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상.
기 타 : -