1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 청담동 소재 ""언북초등학교"" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 7호선 ""청담역"" 이 소재하는 등
전반적인 대중교통 사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 5층 502호로서,

외벽 : 석재붙임마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대
보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에
관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀
억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선
및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도
(아파트)로 사용되는 부지)임.
9)공부와의 차이
본건은 내부에 집합건축물대장 표제부 및 외부관찰상 옥탑1층에 다락이 소재하고 집합건축물
대장 건축물현황도상 내부계단을 통해 복층으로 이용중이며, 베란다에 용도미상의 제시외
부분(조립식판넬조, 약 1㎡)이 소재하는 것으로 관찰되는 바 제시외 건물로 표기하고 본건과
별도로 평가하였으니 일괄경매 여부 등 경매 진행시 재확인 및 유의바람.
(후첨 '내부구조도' 및 '사진용지' 참조)
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.

- 본건의 내부구조 및 이용상황은 폐문부재로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰
및 본건 전례참조 등에 의하였으며, 통상적이고 일반적인 관리상태를 상정하여 평가한
바 경매 진행시 재확인 및 유의바람.