1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 개포동 소재 ""국립국악고등학교"" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제지1층 제비101호 및 제6층 제601호로서,
(사용승인일: 2019.05.20)

외벽: 석재마감 등,
내벽: -,
창호: 샷시창호 등임.
4)이용상태
본건 기호 1은 근린생활시설, 본건기호2는 다세대주택으로 이용 중인 것으로 추정되며, 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 '내부구조도' 참조바람.
※ 본건 내부구획 및 이용상황은 폐문부재 및 이해관계인 비협조로 인해 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였음.

5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 및 주차장 등을 구비하고 있는 것으로 추정됨.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접건부지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지이며, 근린생활시설 및 다세대주택 등의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 지구단위계획구역(개포택지(단독주택)) , 도로(소로)(접합), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.