1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '만수북중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 업무시설, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
2)교통상황
본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량 출입은 가능함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 건물내 제4층 제402호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시창호 등임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
상ㆍ하수도시설, 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형의 오피스텔 및 공동주택 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남서측으로 약 6미터 및 남동측, 북서측 으로 폭 약 4미터의 포장 도로에 각각 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))).
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.