1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 장수동 소재 "인천대공원역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 전철역(인천2호선 "인천대공원역")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물내 제4층 제402호로서, 외벽: 스톤코트 및 페인팅 마감 등. 창호: 샷시창임.
4)이용상태
"다세대주택"으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서, "공동주택"의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측 및 동측으로 노폭 약 8m 및 4m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(장수구획), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의: 남동구 환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 등기사항전부증명서에는 임차보증금 금185,000,000원의 주택임차권이 등재되어 있음.