1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "시민공원역" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 오피스텔 등 업무 및 상업시설, 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
2)교통상황
본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "시민공역역"이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내의 제3층 제304호로서, (사용승인일 : 2019.1.25.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 창호 : PCV창호 임.
4)이용상태
오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 15미터, 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
1. 주안동 86-27 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))) 2. 주안동 86-19 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))) 3. 주안동 86-20 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.