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오피스텔
인천지방법원
 감정가211,000,000 원
 최저가(100%) 211,000,000 원
 보증금(10%) 21,100,000 원
 청구액243,000,000 원
인천광역시 부평구 부평동 203-1 마루 7층701호
사건번호 2025타경511913
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2026.01.07(수) 10:00 입찰 10일전    
토지면적9.67㎡(2.92 평)
건물면적71.06㎡(21.50 평)
채무/소유자조OO / 조OO
채권자주OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-08-27 경매접수
~5일 
 2025-09-01 경매개시결정
~72일 
 2025-11-07 배당요구종기일
~133일 
 2026-01-07 100%
211,000,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 부평동 203-1 479.2분의 9.669 9.669 ㎡
(2.92평)
건물
 부평동 203-1 7층701호 철근콘크리트구조 71.06 ㎡
(21.50평)
1) 위치/ 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
의견에 내용 포함
2)교통상황
의견에 내용 포함
3)건물의 구조
의견에 내용 포함
4)이용상태
의견에 내용 포함
5)설비내역
의견에 내용 포함
6)토지의 형상 및 이용상태
의견에 내용 포함
7)인접 도로상태등
의견에 내용 포함
8)토지이용계획 및 제한상태
의견에 내용 포함
9)공부와의 차이
의견에 내용 포함
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
의견에 내용 포함
닫기
참고
사항
본 건은 14층 오피스텔 건물에 소재함

건축물현황

소재지 인천광역시 부평구 부평동 203-1번지
대지면적 479.2㎡
(145.21평)		 연면적 4574.98㎡
(1386.36평)
건축면적 372.7㎡
(112.94평)		 용적률산정
연면적		 4287.8㎡
(1299.33평)
건폐율 77.78% 용적률 894.78%
지상층수 14층 지하층수 1층
주용도 업무시설 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2016.01.06 사용승인일자 2016.07.26
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 인천광역시 부평구 부평동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일건물명칭층전용보증금월세건축
25.10.25마루968.63300852016
25.09.04마루268.6318,50002016
25.08.29마루1459.992,0001002016
25.06.02마루1064.791,000952016
25.04.13마루671.0619,3002016
☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2020년11월19일
소유권
조OO
소멸
2 2022년10월13일
압류
국
소멸기준
3 2023년1월12일
가압류
주OOOO
150,000,000 소멸
4 2023년7월21일
임차권설정
송OO
243,000,000 소멸
5 2023년9월4일
압류
국OOOO
소멸
6 2024년4월2일
가압류
주OOOO
20,000,000 소멸
7 2025년9월2일
강제경매
주OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-11-07)



매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
송OO 243,000,000
 O
2020. 11. 19.
2020. 11. 9.		 2020. 11. 19.~
주OOOOOOOOOOOOOOO 전부 243,000,000
 O
2020. 11. 19.
2020. 11. 9.		 2025. 10. 31. 2020. 11. 19.~2024. 6. 20.
비고
(매각물건
명세서)		 - 송지은: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 7. 21. 임 - 주택도시보증공사(임차인 송지은): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 송지은으로

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022. 10. 13. 압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동)
대표 : 032)860-1113~4
관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군

등기소 인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서 북인천세무서 (대표:032-540-62, 팩스:032-545-0411, 인천광역시 계양구 효서로244(작전동 422-1) )

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 192건 216,927,083원
158,938,839원		 74%
1.5회
6개월 313건 218,254,313원
158,642,009원		 73%
1.6회
12개월 504건 221,659,921원
166,359,015원		 75%
1.5회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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