1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 ""가림고등학교"" 서측 인근에 위치하고, 본건 주위는 공
동주택, 업무시설, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
본건으로의 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천가좌역) 등의 대중교
통시설이 소재하고 있음.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 6층 608호로서,
외벽: 몰탈위페인팅, 석재붙임 등 마감
창호: 샤시창호임.
4)이용상태
집합건축물대장상 오피스텔임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전, 기계식주차설비 등 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
4필 일단의 장방형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건의 동측 및 북측으로 각각 광대로폭의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
가좌동 212-8:
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2025-
05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-26)<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청평생교육건강과문의560-6642)<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법
률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과
밀억제권역<수도권정비계획법>

가좌동 212-9, 212-10:
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접
합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2
024-11-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-66
59)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-11-26)<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>

가좌동 212-11:
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(2025-
05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의
560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-11-26)<교육환경 보호에 관한 법
률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.